我的Section8 房客 - 3

来源: Erin123 2016-12-13 18:18:08 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (4630 bytes)

因为我们的两个房子同时向section8开放,吸引了很多形形色色的section8,从当初的兴奋到后来的失望,确实耗费了很多不必要的时间,也学习了第一手的section8的经验,遇到很多我们从来没有机会看到的人和事。我们的房子以后还会对section8开放吗?可能会,要等一段时间以后,取决于我们对后来两个section8的印象。但是,我不会像这次大海捞针一样,我不会通过section8网站了(那个网站吸引了大量垃圾,Kozy说的太对了--“那些老黑单妈们一生的事业就是怎么钻进section 8拿到voucher,有长期的关系网”)我会用寻找正常房客的方式像Zillow,MLS等,section8的申请者将和其他房客一样,同等竞争。

第一个被选中的section8房客,是一个年轻的白人单亲妈妈C,27岁,带着两个小女孩,一个7岁,一个4岁,两个小女孩白净可爱,她们是不同的父亲。C长得小巧精瘦,看上去聪明伶俐,还没有其他老油条的样子,到像一个学生模样。她说曾经在牙医诊所当助理,现在全职照顾孩子,收入是第二个孩子父亲给的抚养费,政府的食物劵,第一个孩子的父亲已经从来没有联系了。C有时打一点零工,像顺带帮邻居看看孩子之类的,在麦当劳打点散工,时有时无的,都不是稳定收入。

C一年前从邻州搬到这里,搬迁的原因是第二个孩子的父亲就在附近,方便父亲就近看孩子。C母亲一年前去世后,她在邻州再也没有什么亲人,所以就搬到这里。刚搬来的时候,她和两个孩子没有地方住,很长一段时间就住在shelter(政府向无家可归者提供食物和暂时居住的地方),直到政府帮他们找到房子,房子的押金和房租都是政府支付的。那个房子现在一年租约到期了,她想换个地方,她的解释是,房子没有通过政府的检查,房东不肯修理有问题的地方。

我后来打电话给她的前房东核实,前房东是一个带浓重伦敦腔的绅士,非常友好和认真。他说他有差不多二十年的房地产经验,生意似乎做得很大,有很多房子,也有商业地产,有storage等物业。他说,他们从来不对section8房客开放,C是唯一的一个,以后也不会再要section8的房客了。前房东说,他们不想续租给她C,情况不是C描述的那样。因为C有一个小狗,合同中是不允许养宠物的,C没有经过他们同意就养狗,他们很不高兴。房子前后的草地有专门的园工打理,定期浇水,C觉得水费太贵了,就将自动浇水器故意破坏掉。前房东很生气,合同到期了决定让她搬走。前房东叮嘱我,不要将他告诉我的情况让C知道。前房东对C对评价,"She is a pure sweet girl, but when things do not going on her way, she will break it, make damages".

虽然前房东提到一些关于C的负面情况,我们还是决定租给她,因为她是“矮子里的将军”。C的房子距离我们出租的房子,就隔一个街区,这也是我们选择她的一个原因。C没有车,她的邻居一个中年妇女带她来看房子,是她的好朋友。

我们的这个房子,从完成过户,到房客搬进去,差不多花了三个月时间,section8的处理速度太慢了。本来两个月可以搬进去,其中有个波折(C的原因)又推迟了一个月。我们收到押金(某政府机构帮她付的押金),就给她钥匙了。从原来那个房子搬到我们房子的中间,因为押金不到位,她和女儿又去了shelter住了24天。这是另外一个很长大的故事,如果大家有兴趣,我可以下次讲。现在她们已经搬进去一个半月了,我们还没有收到政府部分(85%)的第一个月租金。但是,政府会从她搬进去的那天算起,补齐所欠租金。所以如果你手头紧,等租金付贷款的话,section8肯定不是聪明的选择。

 

 




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所有跟帖: 

没试过, 每每有电话询问, 都谢绝, 怕麻烦. -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 19:41:38

我也怕麻烦。 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 20:05:08

s -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 20:50:32

你这就是胡说八道了吧。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 20:59:23

哈哈,加州的法管不到这几棵邻居外州的白菜. 能在一个月内租出的房, 为啥要等到2,3 月的section 8? -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 21:42:30

太复杂。不是一般人能理解的。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (8057 bytes) () 12/13/2016 postreply 22:04:33

再看。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (1234 bytes) () 12/13/2016 postreply 22:05:28

谢谢田薯! 有幸不在这几个州, 俺们是婉言谢绝. 可能房子不合格之类的, 加州的房子还没碰到S-8 来问. -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 22:29:31

装修就花了1个月时间。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 21:56:42

谢谢各位大师捧场,在这里学到不少东西,以后多指教;)。 -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 21:42:18

俺是普通人. -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 22:04:50

澳, 差点忘了,田薯是能扛枪收租的大师. -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 22:09:19

谢分享。今年房检要求重漆Fence理由儿童吃剥落油漆危害健康. 租金低于市场还被指手画脚不值得做。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 20:48:43

INSPECTION 特别严格,很难一次性通过,一般要空置2个月以上 -plder- 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 22:14:43

如果你有一个contractor,非常熟悉S 8 inspection要求,一次就可以过的,要求真的不高。如果是外行contra -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2016 postreply 15:43:37

最好不要碰section8。 他们大多数都不会care 房子的。 -1dog2catmom- 给 1dog2catmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2016 postreply 22:39:44

I wouldn not rent to C if I were you. -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (52 bytes) () 12/14/2016 postreply 07:04:03

+1 -Redrockmm- 给 Redrockmm 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2016 postreply 16:53:29

为什么要租给section8? -laoyangdelp- 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (66 bytes) () 12/14/2016 postreply 14:02:27

写的不错。 -wumiao- 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2016 postreply 14:39:00

谢谢喜欢,欢迎常来 ;) -Erin123- 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2016 postreply 15:40:27

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