请大家指导下这两个投资房选哪个比较好？

两个房子在一个小区内：一个condo, 一个townhouse

condo: 主人住了9年，做了非常好的update，用我agent的话：在这个价位，基本不可能看到更好的装修了。我大致同意。厨房、洗手间、地板都很漂亮。要价15万，出租的话有可能到1300，但通常来说是1250甚至1200。 只是因为条件好，所以预估高了一点。

townhouse: 主人做的update不多。需要自己做些事情,比如换二楼地毯、换窗户（大概不是必须，想着换了省心），刷墙等。 要价16万。出租的话，大概能到1400. 我看之前有类似房子要价1500的。是否这个价位租出去了，我就不太清楚了。没追踪。

面积的话，townhouse大200尺吧


我知道根据老地主们的标准，这两个可能都一般。不过现在手里有现金，又完全不懂其他投资，所以放在家里心里慌。还是想投资房子试试看。

之前已经买了两个小房子，有一丢丢经验。不算绝对新手。但感觉我和领导的嗅觉都不算灵敏，行动力也不强。

所以来问问大家会怎么选？

 

所有跟帖： 

• 房龄？管理费&升值潜力各多少？房间洗手间楼层各多少？地税？ -淋雨- ♀ (27 bytes) () 02/06/2015 postreply 16:58:51

• 房龄和管理费都是一样的。 -vilber- ♀ (539 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:08:37

• 嗯，忘记问你几个卧室了。 -淋雨- ♀ (725 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:35:07

• 都是两个卧室。哎，我怎么忘了说这个。。。。。 -vilber- ♀ (0 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:38:05

• townhouse. 你不会后悔。这两种房子不在同一级别上。 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:42:35

• Condo的condo fee 是多少？townhouse好像比 condo 好。 -Nicelandlord- ♂ (0 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:00:16

• 谢谢。是普遍来说townhouse比condo好么？ -vilber- ♀ (0 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:09:17

• condo有管理费，以你的数据，回报townhouse好像更高。同等回报，townhouse比condo好太多。 -Nicelandlord- ♂ (0 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:14:05

• townhouse也有condo fee的。两个房子在这点上差不多的。 -vilber- ♀ (0 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:24:43

• 这是新地主一般的思路，先买房子再找租客（什么？难道不对吗？。。。） -borisg- ♀ (246 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:39:55

• 楼主说了“townhouse出租非常快” -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/06/2015 postreply 17:48:39

• 啊， 这个听起来不错，我copy下来， 我要好好吃透。 -amber0912- ♀ (43 bytes) () 02/06/2015 postreply 19:39:10

• 扣除各种费用，每月净收入？如果是同一 Location，townhouse 保值升值更好些，有的 Townhouse 还有车库。 -lightening2- ♂ (348 bytes) () 02/06/2015 postreply 19:24:16