请大家指导下这两个投资房选哪个比较好？

两个房子在一个小区内：一个condo, 一个townhouse

condo: 主人住了9年，做了非常好的update，用我agent的话：在这个价位，基本不可能看到更好的装修了。我大致同意。厨房、洗手间、地板都很漂亮。要价15万，出租的话有可能到1300，但通常来说是1250甚至1200。 只是因为条件好，所以预估高了一点。

townhouse: 主人做的update不多。需要自己做些事情,比如换二楼地毯、换窗户（大概不是必须，想着换了省心），刷墙等。 要价16万。出租的话，大概能到1400. 我看之前有类似房子要价1500的。是否这个价位租出去了，我就不太清楚了。没追踪。

面积的话，townhouse大200尺吧


我知道根据老地主们的标准，这两个可能都一般。不过现在手里有现金，又完全不懂其他投资，所以放在家里心里慌。还是想投资房子试试看。

之前已经买了两个小房子，有一丢丢经验。不算绝对新手。但感觉我和领导的嗅觉都不算灵敏，行动力也不强。

所以来问问大家会怎么选？