利息和地税出租房都可以拿来和租金抵消和w2有关系， Passive Active Income Lose

所有跟帖： 

• 最差最差，你passive loss subject limitation 也只是说你可以把loss carryover to -LakeWest3- ♂ (431 bytes) () 10/17/2013 postreply 14:55:35

• passive loss limitation 相当于把你原先27.5年折旧的变成更多年折旧完毕 -LakeWest3- ♂ (26 bytes) () 10/17/2013 postreply 15:01:50

• 所以，地主永远都可以是亏的，只要把depreciation都用上。可是就算depreciation也没有 -火眼晶晶- ♂ (149 bytes) () 10/17/2013 postreply 15:03:16

• 而这个部分，卖掉房产的时候，还是要补回来缴税的。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 15:05:29

• 哎呦，别太贪了好不好。你100万的房租金是多少一年啊。一大块抵消掉了。 -LakeWest3- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 15:08:48

• 是假的暂时抵消。以后卖房子又要补回来缴税的。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 15:11:07

• 那不是很爽吗？今天的税让你27.5年以后交，天下那有这样的好事情 -LakeWest3- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 15:13:56

• 27年后，我的孩子有能力缴这个税吗？我都比较怀疑。就算那时候房子从100万变成150万。 -火眼晶晶- ♂ (150 bytes) () 10/17/2013 postreply 15:18:57

• this is a valid concern. -deja_vu- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 16:07:47

• 所以我连折旧都不想用到。这是给子女一个大大的包袱。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:56:38

• 房产的长期税率是10%，不是25%~35% -NewFriend- ♀ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 06:59:06

• 房产的长期税率是10%，不是25%~35% -NewFriend- ♀ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 06:59:19