提上来谢谢老地主的答复，，，

来源: amanman 于 2010-10-06 11:11:00 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (7488 bytes)

感谢郭太，长老和风筝屋。。。

我是准备租了，但情况有变. 因为那女的NTN SCORE 才一分（80分是 ACCEPTABLE, 0-60 REJECT），AGENT打电话过去查，被告知那女的可能有很多DEBT没还而且还有其他问题。靠，越高越复杂，SO决定REJECT。

LD有点急了，怕房过了10月份难租出去。想让那个有两条大狗的递申请。我现在搞清楚了狗的品种是LAB(LABRADOR RETRIEVER),不知谁对这个狗有经验。不知能不能租？

谢谢！

三问租客问题

来源: amanman 于 2010-10-05 22:33:55 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄悄话]

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不好意思，为这个房第三次发言了。

第一次是一个外州二无一有人员。不靠谱。

第二次是有一家有两条大狗，一条70LBS，一条35LBS。我的房子是新装修的，有老地主给了意见，我看那意思也是不租。所以决定PASS。

这第三个更有意思，昨天晚上收到的申请表。两个人分别申请。关系注明是PARTNER，别误会，他们是一男一女。男的26岁，女的39岁。女方有一个15岁的儿子，一个11岁的女儿。他们俩共同有一个三岁的女儿。男的收入2200/月，女的2400/月。我的房租1195/月。他们俩一起申请收入是足够的。他们的申请表填的很仔细，很完整。现在的工作单位，以前的工作单位，SUPERVISOR，现在的住址以前的住址，地主的名字和电话，社会安全号，驾照都没落下。唯一让我少许不安的是两个人的申请表在CREDIT有无问题的选项上都选了“有问题”，但没解释原因。

今天我的AGENT给我发来TENANT SCREEN的结果，男方是有条件的REJECTION，条件是需要防两个月的租金才可接受。我仔细看了男方的结果，发现在他的报告里有两次在另外一个城市的EVICTION的记录。但我注意到EVICTION记录的名字和男方的名字不是100%符合。我的AGENT打电话过去，男方的回答是报告搞错了，被EVICTED是另外一个人，不是他。他从来都是按时交房租。这个我倒相信，因为我自己的CREDIT REPORT出现过吧另外一人当成我的错误。

女方也是REJECTION.无条件的REJECTION.我AGENT用的系统0-60分是REJECTION，女方只得了1分。女方的犯罪记录不干净。有一个1995年10月的DWI，和一个1995年12月的$20-$500 的 CHECK THEFT的记录。对方AGENT说他的CLIENT（指男方）看到CREEN的结果非常SHOCK，问是不是RUN 错了。我的AGENT直接打电话给女方问她DWI和CHECK的事。女方承认了她饭过事。说她年轻时和一个军人有段婚姻，军人对他很差，DWI和 CHECK都是那段时间发生的。后来她一直遵纪守法，按时交房租，说得相当之诚恳。从时间上分析女方的两次记录都发生在15年前的两个月内，似乎她并没有撒谎。

因为在递申请表时，他们都如实地汇报了他们CREDIT 有问题，但没说明具体什么问题。如果搞清楚这个后，没大毛病，如欠了很多债等，我就打算租了。

大伙给给意见，谢了。

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