三问租客问题

不好意思，为这个房第三次发言了。

第一次是一个外州二无一有人员。不靠谱。

第二次是有一家有两条大狗，一条70LBS，一条35LBS。我的房子是新装修的，有老地主给了意见，我看那意思也是不租。所以决定PASS。

这第三个更有意思，昨天晚上收到的申请表。两个人分别申请。关系注明是PARTNER，别误会，他们是一男一女。男的26岁，女的39岁。女方有一个15岁的儿子，一个11岁的女儿。他们俩共同有一个三岁的女儿。男的收入2200/月，女的2400/月。我的房租1195/月。他们俩一起申请收入是足够的。他们的申请表填的很仔细，很完整。现在的工作单位，以前的工作单位，SUPERVISOR，现在的住址以前的住址，地主的名字和电话，社会安全号，驾照都没落下。唯一让我少许不安的是两个人的申请表在CREDIT有无问题的选项上都选了“有问题”，但没解释原因。
今天我的AGENT给我发来TENANT SCREEN的结果，男方是有条件的REJECTION，条件是需要防两个月的租金才可接受。我仔细看了男方的结果，发现在他的报告里有两次在另外一个城市的EVICTION的记录。但我注意到EVICTION记录的名字和男方的名字不是100%符合。我的AGENT打电话过去，男方的回答是报告搞错了，被EVICTED是另外一个人，不是他。他从来都是按时交房租。这个我倒相信，因为我自己的CREDIT REPORT出现过吧另外一人当成我的错误。

女方也是REJECTION.无条件的REJECTION.我AGENT用的系统0-60分是REJECTION，女方只得了1分。女方的犯罪记录不干净。有一个1995年10月的DWI，和一个1995年12月的$20-$500 的 CHECK THEFT的记录。对方AGENT说他的CLIENT（指男方）看到CREEN的结果非常SHOCK，问是不是RUN 错了。我的AGENT直接打电话给女方问她DWI和CHECK的事。女方承认了她饭过事。说她年轻时和一个军人有段婚姻，军人对他很差，DWI和CHECK都是那段时间发生的。后来她一直遵纪守法，按时交房租，说得相当之诚恳。从时间上分析女方的两次记录都发生在15年前的两个月内，似乎她并没有撒谎。

因为在递申请表时，他们都如实地汇报了他们CREDIT 有问题，但没说明具体什么问题。如果搞清楚这个后，没大毛病，如欠了很多债等，我就打算租了。

大伙给给意见，谢了。

所有跟帖： 

• 那叫男的把他正确的信息拿来再查下。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/05/2010 postreply 22:59:20

• 回复：三问租客问题 -凌长老- ♂ (261 bytes) () 10/05/2010 postreply 23:32:33

• events in 1995 are OK to pass, as long as -sunskitehomes- ♂ (99 bytes) () 10/06/2010 postreply 08:01:16

• no, my 2 cents -autumnmoon- ♀ (218 bytes) () 10/06/2010 postreply 11:50:25