立个信托，钱好管，法律上也无难事，关键是赡养人难找。

如果钱方面，立个信托，一旦父母意外，出租房全部变现，存入trust银行账户，然后每个月向赡养人发钱赡养小孩。

无残障小孩，一般十年二十年托亲戚托朋友，总有个出头的日子，小孩二十多岁就可以把信托接手了。

有残障小孩，就是找一辈子赡养人比较难。这个问题，我也不知道答案。到本地县里面social service for adult去看看，有什么办法。自家人做赡养还怕委屈了孩子，更何况是公家派的。但是起码不会有贪污的问题，因为钱被银行管，就是收费高一些。