LLC下的出租房cash out refinance

先谢过！ 一个出租房目前在联络处名下， 准备贷出点钱。贷款经纪说需要把房从公司转入个人名下，贷完再转回去。这房买得早，十几年了，当时售价低，税也低。 两个问题  1。 这样转title算不算买卖，会不会导致地税增加。 2。 会不会导致以前的depreciation 变成captial gain...

多谢各位资深地主！

 

所有跟帖： 

• 联络处是嘛玩意儿？谁的联络处？小炉匠栾平开的？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 08:11:25

• 波大，不是，中美又断交了，老布什又回北京开中美联络处了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 08:33:11

• sorry，中英文输入转换，LLC不是联络处 -文学常客- ♀ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 08:56:50

• LLC -funtime- ♂ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 08:21:50

• Transfer price按照以前的成交价而不是现在的市价执行 -funtime- ♂ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 08:24:19

• 谢谢! -文学常客- ♀ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 08:58:01

• LLC的持股百份比要跟轉入個人的百分比要一樣才可以免交增值税。如果你持有100%LLC，要轉入100%個人。 -big_canon- ♂ (342 bytes) () 04/15/2018 postreply 09:55:16

• 谢谢! 这个LLC真鸡肋 -文学常客- ♀ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 12:38:25

• 找律师小心换，应该不算买卖。找一个好的贷款经纪，应该完全不用做这个转换。 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 09:07:43

• 我過去一年都没法找到好的贷款经纪可以用個人貸款利率借。有推薦嗎？ -big_canon- ♂ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 10:00:04

• 贷款经纪说需要把房从公司转入个人名下, 这里说的转是quit claim deed, 根本什么都不影响,贷款公司在你转回来的时候 -do-sth- ♂ (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 13:32:16