你不成立公司也可以发1099

成立公司没有什么意义。

这个房子最好是你们夫妻共有，不要加小孩名字，因为以后继承的时候他们有增值税的便宜。

https://en.wikipedia.org/wiki/Stepped-up_basis

如果你想给小孩工资，如果小孩有real estate license，也可以。但是这种小动作也省不了几个钱，没有实质意义。