请地主们给个意见，谢谢！

第一次准备买投资房。

两个选择：一个DUPLEX， $125K, 两居室每边，每边可以出租750每月，现在是空房。 1966年的房子
另外一个DUPLEX，基本同一街区， 三居室每边，22万， 有一边有房客，据说是住很多年了。 1998年房子。每边每月可租1100刀。

我现在手上有大约10万现金。 是选一好呢，还是选二。 选一的话还有闲钱可再买，选二就没啥剩余钱了。
老地主能根据经验看看哪个选择更有利。 谢谢。

所有跟帖： 

• 选二 -凌长老- ♂ (112 bytes) () 07/30/2014 postreply 09:23:32

• co 选二 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 07/30/2014 postreply 09:54:56

• 非常感谢？买房前要和那房客交流吗？还是买后找他重签合同？ -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/30/2014 postreply 11:51:03

• you can ask the seller about current lease term -海泠- ♀ (147 bytes) () 07/30/2014 postreply 12:38:18

• 合约即使有效，没我名字啊。是不是让房东给我写个合同转让啥的，让房客也签字？ -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/30/2014 postreply 12:42:26

• 一般来说： -海泠- ♀ (186 bytes) () 07/30/2014 postreply 14:33:24

• 谢谢帮忙！ -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/30/2014 postreply 14:42:01

• 不客气。 -海泠- ♀ (3 bytes) () 07/30/2014 postreply 15:31:01