节日期间灌水，老瞎瞎说地主被告的责任风险和财产保护
既然大家过节都很清闲，老瞎继续灌水。希望给地主朋友们带来点儿欢乐。先声明老瞎不是律师，不是财务专家，仅仅是一个大脑残疾的穷鬼一枚，本文仅以灌水娱乐为目的，不对任何误导负责任！
凡在美国生活过一段时间的人都对美国人喜欢打官司都有耳闻，一般印象就是：鬼子喜欢打官司，几乎是每个人告每个人（every body sues every body）。小地主们因为各种原因，主要是绿票子的吸引，来到了 投资理财这潭混水，希望能捞到属于自己的那条鱼（美钞）。捞到一点小钱后就又开始担心会不会被房客借用各种莫名其妙的借口把自己辛辛苦苦挣来的小钱通过法庭又蒙走。
这样的担心似乎有道理可实际上又没必要。且听老瞎细细分解。
来美国多年，听过的告上法庭的故事无数，印象最深的有这么几个。一个是开RV的老兄在高速公路上启动了车上自动速度控制的功能（cruise control）以后就溜溜达达去后面给自己倒咖啡喝了，结果不难猜测，RV失控出了车祸，造成了车主的损失。结果把RV制造商告上了法庭，借口依据是：cruise control功能没有明确警告司机cruise control并不是自动驾驶的意思。所以RV制造商对这个事故有责任。细节不记得了，最后反正得到了巨额补偿。另一个很有名的故事是一位上岁数的妇人在麦当劳买了一杯热咖啡，不慎烫伤了自己的大腿。借口是杯子上没有标明咖啡的温度，没有提醒顾客热咖啡烫伤人的风险，结果好像也是赢得了巨额赔款。
类似的故事还很多，没必要一一列举。不过这也让善于联想小地主们吓得心惊肉跳，寝食不安了。比如提供给房客的冰箱出了问题，连带引起的食物腐败带来的食物中毒会不会导致房客上法庭把地主告得倾家荡产。还有就是出租房有游泳池，如果游泳池里出了伤亡事故，地主会不会被房客在法庭上告得连内裤都留不下？类似的担心还可以有很多很多，甚至比如某房客在屋子里打了个喷嚏，不幸跌倒，磕到了什么地方造成了大脑损伤，造成了巨额医疗费用以及误工损失会把地主告上法庭谋求巨额赔偿。比如房客在屋子里喝豆腐脑不幸被呛死，耽误了他家孩子以后上大学创业成为Bill Gate。于是把地主告上法庭谋求几十亿上千亿赔偿。
尽管假设听起来很荒唐，但是美国是个神奇的国度，什么荒唐事都可能发生。地主们的担心似乎也有十分的道理了。不过担心之前最好先弄明白美国打官司是打什么。首先在美国打官司谋求正义的不是很多，很少见到如同中国常见的打官司要求仅仅一块钱赔偿的。在中国的要求一块钱赔偿的官司常常是因为原告试图告诉法庭和公众自己很有钱不差钱，打官司不是为了钱而仅仅谋求公正。在美国很少见到这样的例子也许有这样的原因。这样的官司很容易被法庭认为是浪费公众和社会的法庭资源，很难得到法庭的支持。
跟据老瞎非常有限的知识和经验，美国打官司就是打钱，争取赔偿。除了刑事案件，恐怕我们还没听说过谁会把一个无家可归的流浪汉告上法庭的吧？原因很简单，流浪汉是穷鬼，不管法庭判了多少钱的赔偿也没用，无法执行，因为流浪汉没钱。由此引伸出了老瞎学习关于有关个人财产保护的最精华的一个方法，使自己的财产得到最好的保护不是买多少保险，而是让自己变成穷人。这里请不要误读！您没有看错，就是让自己变成穷人！朋友们要问了，大家努力工作努力投资不就是为了发财，有足够的钱让自己和家人过上好日子吗？费心费力最后让自己变成穷人不是吃饱了撑的吗？
关键的东西来了。美国有钱的人保护自己的钱最好的办法就是让自己不拥有任何财富，但是控制自己挣来的每一分钱（own nothing but control everything）。简单说就是自己的名下什么钱也没有，不过能控制所有挣来的财富自然想花钱总是有钱花的。别人来告你的时候，你请的律师一调查发现被告是个一文不名的穷鬼就会立即告诉原告，您另请高明吧。官司自然就没得打了。
听起来不错是不是？可怎么实现呢？您不用挖空心思发明任何东西，您只需要妥当的设立您的公司，各种信托基金（trust）,做这个要适度，您可以弄得特别复杂，让别人找不到您的财产，把自己变成了名义上的穷人。不过如果做过了，光是每年的报税，公司注册renew，等等费用就把你变成了真正的穷人了，这可是做了吃饱了撑的的事儿了。至于神马是适度，就因人而异了，跟您有多少钱，财富的规模直接相关。当然，如果您觉得自己有成为巨富的潜质，未雨绸缪，一开始就花很多钱请人为自己设计一个隐藏财富的迷宫，那也是您自己的一个选择，无所谓对错。只是老瞎作为穷鬼看不到这样做的必要性。如果您对这类事情有兴趣，可以花钱找合格的律师和会计师咨询，如果您还是刚起步的小地主，实话跟您说，您还没必要担心这些。
对于没有很多钱的小地主来说，让自己要出租的房子满足当地政府规定的出租房规范（housing code），买好了地主险（landlord insurance），还有个雨伞险（umbrella insurance ）去覆盖地主险盖不住的部分就好了，有游泳池的最好花钱填平了它。冰箱就别瞎担心了，如果有人告了你连带告了你的冰箱制造商，甚至告了生产冰箱钢板的钢铁公司，甚至告了生产铁矿石的矿山，这就不用你担心了，爱告谁就告谁去。
如果还有人担心，甚至联想起那些个赔了巨款的倒霉的RV公司和麦当劳。您尽管可以把您的心放回到自己的肚子里面。那些公司早挣够了钱，光是人家的品牌财富价值就是你我这辈子包括下辈子都不用惦记的了，可以雇人操那份心了，等你的地主事业到了那样的规模，有了那么深的口袋（deep pocket）自然有人冲上来为您提供完善的法律和财务服务，来挣你的钱了。
小地主要做的事就是拥有足够的基本常识，别投机取巧，否则出来混的总是要还的，投机取巧挣得小钱早晚会不得不吐回去。老老实实地作地主，挣自己该挣的钱，去沙滩晒太阳，喝豆腐脑倒豆腐脑，看美女帅哥，上雪山滑雪，来投资理财猛烈灌水！
又耽误您好多时间看老瞎瞎说。谢谢了，祝福您。
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