在加拿大，偶地主当到了“尽头”

         最后在加拿大买的几个房，是3年前，当时贷款好容易，一申请就给贷，所以，买的那些个楼花，都proof 了mortgage，侥幸啊。

         过去，银行之间不通气，像我，可以到一家银行贷款一直贷到“满”，直到这家说，再也不能了，就再换下一家银行，一般一家可以贷100万左右。

        一家接着下一家，10年下来，偶当上了正儿八经的地主，也用银行给的杠杆，赚来了一勺又一勺金。

        随着米国房市暴跌，加拿大不仅没被拖下水，还趁势上涨个不停，这钱是太多太多，这流动性是有个缝儿就钻，闹得加拿大政府坐立不安，全世界在印钱，加拿大不缺钱，也得象征性的印，全世界都在零利率之下，加拿大也不能傻了，也得按住自己的利率，不能涨息，所以唯一能用的手段是，用政策吓唬那些不怕死的，勇当地主的买家。

        如此，银行间强制性的公开贷款信息，有我这样的地主能钻的空子都给堵上啦。

        前些天，在多伦多卖了房，有$1050 mortgage penalty，我就试着让这家银行算算，还有没有可能在饶给我一个mortgage，几天过后，回答是 0 , 银行问我：我看到你有两位数的mortgage，过去没看到那么多，你到底有多少房子？我笑而不答，这问题是不能回答地。

         银行也想做生意，又说，除非让我先生担保签字，先生说，干吗不用？我这些个credit 不用也是白不用。谢，我还是坚守，当地主要量力而行，本来就是锦上添花的事，这项链有就戴，没有就算。

         这地主当到今天，走到了尽头！

         想想也合理，这房子本来就是让人住的，不管穷与富，人一生的第一需要，也是最大的开支，是“住”，房子本来就不是让你们这些个地主炒来炒去的，堵住了你小地主的生财之道，把你们都赶回公司打工去，才是资本主义的“公平，合理”。

         所以，凡事赶早不赶晚，尤其是好事。



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所有跟帖： 

• 先沙发 -万枫- ♂ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:36:04

• 说得好！凡事赶早不赶晚，尤其是好事。 -万枫- ♂ (35 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:37:05

• 经验，遇好事，先抓到手，好好掂量掂量，不用再放手，就怕好事来到你跟前，你在那儿磨叽磨机， -怀着我的梦想- ♀ (71 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:56:01

• 这就是班长说的坎。以后就难了。像你这样这么多liability在美国是不可能拿到商贷的。 -sweetptt- ♂ (169 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:38:21

• Such a wise lady.. -Jy101- ♂ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:38:47

• 傻啊，前些年，银行硬是踹给line of credit，那钱在银行睡觉几年，每次贷款，都问我那是什么？ -怀着我的梦想- ♀ (166 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:51:37

• 美国也一样。贷款开闸如洪水的日子刚过去不是很远。我有一个朋友我读博的时候他博士后，他就拿了 -sweetptt- ♂ (19 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:54:45

• 贷款应该是跟偿还能力有关，你只要给出能力的证据 -insight777- ♂ (23 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:48:52

• 看来你和你先生是AA制。 -种菜忙- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 12:57:40

• 不是AA，是先生养我，我在家里没有开支，还有先生给我发工资，我的钱都拿来当地主啦。。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 13:01:38

• 唉，大小地主都已到”尽头“，俺还没有开始借钱呢。得加把力了。 -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 13:20:28

• 顶，梦姐智慧豁达有魄力，知道什么可为不可为。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 13:24:08

• 谢，这里的地主地主婆都够智慧。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 13:45:20

• co:顶，梦姐智慧豁达有魄力，知道什么可为不可为 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 15:20:56

• 你没有收入也可以贷款吗？ -hiccupbaby- ♀ (43 bytes) () 10/07/2012 postreply 15:17:03

• ding! 梦姐证明了 大家拿 一样可以做房地产！ -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 15:47:53

• 梦姐姐真是豁达之人 -彩虹的誓约- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 15:53:25

• 梦姐是个有大智慧的人，能够看清大势，顺势而为。 -monkeyboy- ♂ (398 bytes) () 10/07/2012 postreply 16:50:11

• 自己那点雕虫小技的招数已尽，投资不会全拿现金地，税收就会把你宰的落花流水，指望我们的TZLC了。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 17:42:09

• 问梦姐一个问题；如果银行给您贷款，在当下您还会在加拿大接着买吗？ -mandike- ♀ (0 bytes) () 10/07/2012 postreply 18:25:35

• 这个问题问的没意思，她买了赚不等于你买也赚，跟加拿大美国无关 -jameslyz001- ♂ (75 bytes) () 10/08/2012 postreply 21:10:12