做地主的心态

看了FT的贴子， 有点感想。

都说不是每人都能做地主， 虽说门坎低， 但好的心态和处理事物的能力是不可缺少的。没有的话， 你和你的房客都会很suffer。

好的心态， 我的理解是，房客是你的顾客， 做生意， 顾客即是上帝。好好treat你的房客， 你是会有回报的。有时很多事你换个位， 为房客想一想， 也就不纠结了。房子是用来住的，正常的ware and tear是要计划到的。要修要换的事， 随时会有，有个好的心态，事发后好好处理，就事楞事， 有问题和房客沟通时， 不要把个人情续放在里面，可能这damage真是房客不正当使用造成的，修还的修， 修好后可与子沟通。不是人有意要破坏，无意的， 你也得修不是。这叫先礼后宾， 我门老祖宗教得。

你和房客的关系， 最好是， 有trust， 但business is business。不要太近， 也不要使房客感到你不好说话， 不accessable。always response promptly。但也不是ta们的要求都说yes。沟通要及时，果断。yes or no， 不要含糊不清。

大字好慢， 大家多补充。

所有跟帖： 

• 顶，正是俺想讲的，只是怕打字没讲 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:16:13

• ：－） -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:19:56

• 顶，全职地主的生活如何。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:25:14

• So far so good！谢谢MM关心。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:35:41

• 哈哈，纸上谈兵很容易。当房东遇上逆流，房东房客之间的尖锐矛盾有会马上发生。 -好女婿坏女婿- ♀ (264 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:39:28

• 我信， 所以说心态很重要，做地主不是个暴利行业，是long term investment -xpk2011- ♀ (59 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:45:09

• 我认识的一个房东 -好女婿坏女婿- ♀ (194 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:50:24

• 2006 美国买房的都亏大发了。 2006 中国买房的都赚大发了。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:52:29

• 房子是不会生房子的。 -好女婿坏女婿- ♀ (244 bytes) () 09/08/2012 postreply 15:58:56

• 这话对房子本身来说是对的。但对某些地区来说，房子坐落的那块地可能会增值。 -易木- ♂ (18863 bytes) () 09/08/2012 postreply 16:20:25

• 房子当然可以生房子 -VanSmallLandlord- ♂ (104 bytes) () 09/08/2012 postreply 16:23:34

• 倒霉蛋那都有，点儿背不能怪社会 -VanSmallLandlord- ♂ (101 bytes) () 09/08/2012 postreply 17:41:12

• 到底成功的多还是失败的多？ -hao-hao-cai- ♂ (33 bytes) () 09/09/2012 postreply 06:53:09

• 分租都是短暂的。哪有职业的房东一直跟人分租的。。。。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 16:41:11