诚心问各位地主一个问题，大家骂我也行。

所有跟帖： 

• 前面你太 nice 了，房东不会感恩的。看看下面一些房东的帖你应该有个数了。 -宅人- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 08:37:55

• 主要是一个红脸一个白脸，被迷惑了。 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:52:41

• 要会斗要愿意斗否则不论房客房东都是吃亏的 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 08:40:39

• 我们是能忍就忍了，不想麻烦别人 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:27:20

• 听你的一面之词你没错，有些黄世仁很坏。十几年交的房租全扔进粪坑了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 08:41:35

• 不是一面之词应该怎么理解呢？lease这么写了，我标明了。他收我1百多，真的是小钱，我提前搬走一个月，减免房租的事情一个字没提， -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:29:51

• 你遇上葛朗台了。提起一个月，应该退些钱的。还收你一百多的清洁费，无语。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:48:14

• 确实退了几天，他们说要提前一点交房，好打扫卫生，这个提前结束lease的事情，我是一声没吭，他们主动提出的。 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:56:12

• 找后账没用啊 -越王剑- ♂ (386 bytes) () 07/01/2018 postreply 08:52:23

• 完美记录是说的好玩的，从来没有被人扣过押金。事情完了我能去small claim吗？研究了一下，五五开吧，看法官心情。 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:31:53

• 气不过，就去打一下吧。我是个懒人，小钱的事情都不去计较的。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:45:24

• 我收carpet cleaning fee. 我的合同写的是房客住进去和搬出时情况一样 -Happymouse- ♀ (114 bytes) () 07/01/2018 postreply 08:52:46

• 你考虑租户在租的期间是不是nice吗？前面我说的几点在理吗？ -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:32:48

• 不考虑。一切按合同执行。 -Happymouse- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 17:03:30

• 你帖子里所说的事都不在理。 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 18:07:43

• 所以还是得自己买房住。做地主不容易，做租客也不容易。 -晓青- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:22:31

• 就是这个理，大把租金都扔掉了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:52:59

• 刚刚买好了，以前也有买，到新地方不熟悉，先租了一年过度的。 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:08:02

• 我以前遇上个台湾人房东，租房时他说了个条款：每次修理我们要付$50. 住了8年，房子有各种各样的的问题，最后走时，有17次，扣了 -相对强度- ♂ (125 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:29:44

• 很多房东是这个样子的吧？我以前是没有遇到过，大意了。其实你去要，是有理的，normal wear and tear，房东修理不应 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:34:23

• 是的。是房子本身的问题，导致我们不方便，收我们的钱是完全不合理的。我现在做房东，连房客破坏的东西， -相对强度- ♂ (113 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:39:45

• 别人也劝我别计较这个，太小钱了。但是气的闹心啊。 -诚心请- ♂ (155 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:52:02

• 清理地毯收费正常，要不你可以自己请人清理把收据给房东看也行。 -majhong- ♂ (191 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:33:14

• 没有任何一个是我们引起的 -诚心请- ♂ (185 bytes) () 07/01/2018 postreply 09:49:34

• 不过也是，你当时不提人家可能以为你没觉得太不方便？人家自然是不会自己主动提请你们去住饭店的。所以你的好心善良没有提人家就当不存在 -chuanmajiale- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:50:35

• 我一直信奉“帮人即帮己” 做人不能太计较。 -诚心请- ♂ (59 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:50:14

• normal tear and wear of carpet 应该是房东的责任 -ljty1- ♂ (827 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:00:02

• 还好小baby有尿布。邻居和附件的商店我们都去借过厕所。 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:02:41

• Dirty carpet is NOT normal wear and tear -山高路远- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 23:58:06

• 房东钻钱眼里了。 -藏龙卧虎- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:01:14

• 我以前租老美的公寓，大概10多年前吧，也收地毯清理费的，开始租金就交了，150刀左右，不退的。其时就住了2年就搬走了。 -omum- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:13:27

• 我住了不到一年。开始就交还好理解。lease那么多字我们当时也没有仔细看，加上自己对保护房子还是很有心得的。以前从未被扣钱过，大 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:16:56

• 如果你想从中学习日后如何当地主，值得一干；如果只想出口气，自己还是要再成熟些 -家教- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:37:49

• 我的理想一直是当地主，最近也在看房子，无奈价格都涨了很多。 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 10:50:52

• 看了你这个经验，我以后不会租房子了，过渡期就住公寓好了。我性格可能和你一样 -慧惠- ♀ (405 bytes) () 07/01/2018 postreply 11:07:57

• 公寓也有恶心人的吧？ -诚心请- ♂ (91 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:14:03

• 公寓管理不是针对个人，所以大家都公事公办，比如你前面那个80度天多忍两天 -慧惠- ♀ (476 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:53:21

• 公寓更是扣钱没商量。如果不扣钱就要出示清扫的发票 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 05:53:53

• 你讲的有道理，把这个都与房东再交流一下，是人都讲道理，不是人也就算了，会有报应。 -cczz- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 11:48:01

• 如果你搬进时，地毯是专业清理的，你搬走时就应该负责：先交、后扣都是一样的 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 12:41:26

• 房东说我们搬进去之前是专业清理的。 -诚心请- ♂ (317 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:19:23

• state regulation -duo_duo- ♀ (389 bytes) () 07/01/2018 postreply 22:33:27

• 以前我们租房的时候和你一样，所有的房东押金都全部拿回来，但很多年前就遇到一个坏房东，一分押金不退，我们之前白白租设备把地毯等等全 -白水咖啡- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 12:59:18

• 我也同情一下你，呵呵 -诚心请- ♂ (134 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:21:59

• 同情一下。既然是小钱，就当打发要饭的了。要不然又投入很多emotion -川上行- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:01:55

• emotion已经过了峰值了，网上说一下好多了。 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:15:12

• 这个心态好，这世界什么人都有。 -luck86- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 15:55:43

• 但是还是可以看出你们是非常好的租户，比较同情达理。现在委屈了、是觉得房东收清理费不近人情而已。目前你的房东做的，也不算过份。就像 -白水咖啡- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:07:34

• 很多lease里的条款违背当地法律。那些条款即使你签字了也无效 -jinht- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:25:11

• 你这个感觉地主会输 -jinht- ♂ (35 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:30:49

• 是的。我查了一下，steam clean是个灰色地带 -诚心请- ♂ (286 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:44:57

• 想起一件事，这么多年来押金不但是100%退，还有一家是给利息的。 -诚心请- ♂ (214 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:51:37

• 現在銀行存錢利息是0% -h1h2- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 21:01:07

• 我们去年房险赔偿放在贷款银行，还有利息呢 -飞鼠2015- ♀ (53 bytes) () 07/02/2018 postreply 07:10:01

• 这种事情，别讲感情。钱的问题，由自己掌控较好。 -sgbigsell- ♂ (74 bytes) () 07/01/2018 postreply 13:55:41

• 改咋样咋样也不容易啊 -诚心请- ♂ (116 bytes) () 07/01/2018 postreply 14:03:07

• 你们这也能憋？还怕啥不近人情？这么软的柿子，不捏一捏，会忍不住啊。 -sgbigsell- ♂ (47 bytes) () 07/01/2018 postreply 23:09:20

• 小便可以用，会缓缓的流走，大便去商店，邻居家，等等 -诚心请- ♂ (351 bytes) () 07/02/2018 postreply 13:18:10

• 说来惭愧，仔细算了一下11年租过13个地方 -诚心请- ♂ (497 bytes) () 07/01/2018 postreply 14:00:58

• 说实话，就凭你11年租过13个地方，你就不是一个好租客！所有的房东都知道，一个lease租一年和两年的费用是不一样的 -从小到大- ♀ (326 bytes) () 07/01/2018 postreply 14:46:20

• 说的对。所以我说惭愧，给房东们添麻烦了。 -诚心请- ♂ (166 bytes) () 07/01/2018 postreply 17:03:46

• You sound like a little cocky person. -iamhereforfun2- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 11:08:38

• I am a "cocky person" because I must give a clean space for my n -从小到大- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 13:08:47

• 你们是好房客，如果是我们，是不会扣的。这个房东不够通情达理，但也不过份 -雨季过后- ♀ (230 bytes) () 07/01/2018 postreply 17:10:16

• 一个smoke detector 松了，太欺负人了吧？这个告他准赢吧？ -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 17:27:44

• 那时候年轻，已经离开就算了 -雨季过后- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 19:08:39

• 多少钱？我觉得有些房东就是看准了房客的心理。 -诚心请- ♂ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 13:15:38

• 楼主小题大做了，见内 -山高路远- ♂ (606 bytes) () 07/01/2018 postreply 18:05:10

• 就这个case，房东过分了。这样做房东其实也很没意思，完全没了乐趣，把自己搞的太low了 -LearnInvest1- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 19:38:45

• 你很运气，我们这里公寓都是要charge cleaning fee，都是一百多，不要房客自己清的 -rancho2008- ♀ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 19:44:02

• 我也是房东，我从不扣押金 -吾尊吾心- ♀ (448 bytes) () 07/01/2018 postreply 19:44:20

• Thanks. Good luck and fortune will come to you. -iamhereforfun2- ♀ (255 bytes) () 07/02/2018 postreply 11:07:30

• 澳洲情况跟美国不同吧？ -诚心请- ♂ (74 bytes) () 07/02/2018 postreply 13:23:47

• 能在搬走之前认真地收拾一下的房客就是AAA级房客，但是： -rougeriver- ♂ (761 bytes) () 07/01/2018 postreply 20:07:08

• 隔AAAAA还差两个数量级呢 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 07/01/2018 postreply 23:52:03

• 清理地毯和除害虫当然是房东出钱。看评论，有些老中真是钻钱眼里了。以后尽量别找华人房东! -Airi- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 03:39:54

• 请你看一下我的问题好吗？我的lease写明30天之后由房客负责的，入住半年之后除害虫到底应该是谁付钱？ -chashaobao- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 11:58:17

• 房子有缝，各种虫子钻进来情况很多。如果是multi-unit，各个unit之间可能互相传染害虫。我租房子多年，这些向来都是房东负 -Airi- ♀ (122 bytes) () 07/02/2018 postreply 19:56:04

• 我咨询过HOA -chashaobao- ♀ (1034 bytes) () 07/03/2018 postreply 06:50:39

• 不知道你住了多久？一般住一年或少于一年会收cleaning fee. 一年以上房子状况还好就不收就当做normal -猫咪宝宝- ♀ (596 bytes) () 07/02/2018 postreply 06:03:14

• why do you charge that if the tenants keep it clean when they mo -iamhereforfun2- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 11:04:55

• Because if the new tenant sues the landlord for some reason, the -从小到大- ♀ (128 bytes) () 07/02/2018 postreply 13:41:30

• But it is unfair to the tenants who moved out and cleaned everyt -iamhereforfun2- ♀ (272 bytes) () 07/05/2018 postreply 11:41:09

• 你提前1个多月搬出，如果房东在此期间租给下家，必须退你租，法律规定不能收双份租子 -五月草地- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 07:09:59

• 顺便在此请教一下househeld pest control的费用是谁的责任 -chashaobao- ♀ (395 bytes) () 07/02/2018 postreply 08:29:30

• 这个要看情况吧 -诚心请- ♂ (463 bytes) () 07/02/2018 postreply 13:13:50

• 谢谢，BTW， 我退deposit都加利息退的，我agent说必须要退 -chashaobao- ♀ (0 bytes) () 07/03/2018 postreply 06:54:35

• Lot of Chinese landlords are cheap, mean and selfish -- That's t -iamhereforfun2- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 11:03:45

• 顶！从来没有老外房东收清地毯的钱。 -Airi- ♀ (0 bytes) () 07/02/2018 postreply 19:58:23