给刚做地主的人泼点冷水

如果是买来重新装修过的房子，算回报的时候最好要计入房子折旧，因为十年以后你就要不到高价了。这和买来旧房子马上出租是完全不同的两个情况。有人会说弄脏了就让房客赔。如果你这样做，你就不可能在现房客走以前修理这些地方。也就是说要么走后清理，有空置时间；要么现在清理，自己掏银子。现在的租客是不可能自己掏钱在走以前把房子清理干净或者修理。

所有跟帖： 

• 有道理， 我从不装修，除了铺过地毯。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 05/04/2018 postreply 15:05:20

• 所以在市场不好的地方，靠装修揽房客是有点掩耳盗铃，不如不做 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 05/04/2018 postreply 15:36:47

• 装修不是为了揽房客，而是为了能住 -匿名3333- ♀ (0 bytes) () 05/04/2018 postreply 15:39:40

• Of course you need to put a budget to update different parts of -borisg- ♂ (82 bytes) () 05/04/2018 postreply 16:56:54

• 市场就这两种房子：move in ready和需要收拾的。照你的说法就是无房可买么？！ -TF新手- ♀ (0 bytes) () 05/04/2018 postreply 17:29:13

• 不装修好谁会租啊？ -Jasmine5181- ♀ (0 bytes) () 05/04/2018 postreply 18:18:30

• 所以在算回报的时候要把装修费按折旧从收入中扣除 -pigtiger1973- ♂ (0 bytes) () 05/04/2018 postreply 19:14:07

• 这个是绕口令？还是说的非中文？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/05/2018 postreply 00:22:37

• +1 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 05/05/2018 postreply 08:02:50