纳闷: 这样的地主是怎么赚钱的?

1) 这是个大地主，全美拥有无数独立屋，公司地址在Scottsdale， AZ。查了我这儿2个县，多余100栋独立屋在出租，具体查了5套出租数据，并看了一套实际房子里面布局，少的3月没租出去，多的有半年了还空着。PM管理公司是Waypoint Homes， 都是要求网上操作。今天实地考察一房子，认为有SCAM，就拨打门口ForRent Waypoint Homes 电话：Thank you for calling ..., This is high quality to serve ..., if this is emergency, please call 911. 第一次，我还以为我打错了，打到家庭医生那儿了。

2）我有一套连栋房的邻居，今年5月买的银行房，价是3年前的2。6倍，到现在装修只做了很小部分，照这速度，至少还要半年一年的才能弄好出租。

3）刚刚，一老中，开餐馆的，向我咨询驱赶房客的事。她第一次买房，居然买了一个法庭的法拍房，并带有一房客。8月21日过户后，到现在房客没有付她一分钱。她10/3filed eviction, 知道房客的女儿是个律师，并代表被告出庭，她自己，作为原告没有律师。但愿她下周能赢。

所有跟帖： 

• 赚房租有时并不是投资的的目的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 21:20:18

• 是，这些房子的进价不高，也许下几年在房价高时，他们会出手这些房子？这些决策人应该比我们聪明 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 07:49:04

• 不重点现金流正是黑石等公司的做法。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 08:44:55

• 不重点现金流，那就只有等房子升值？过不了几年，房子肯定要卖？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 09:04:58

• 也不尽然，或许出于税务考虑，或许出于钱搁哪儿，或许...... -守月- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 09:16:42

• 据我对这公司简单的研究，不像是私人或合资的，很像是基金的钱 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 09:28:28

• 大基金做的就是升值。什么感人什么的，律师费也租金多几倍啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 11:24:36

• 用房子的equity圈钱，扩大或衍生出相关产业，再圈钱。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 09:48:20

• 这可能性很大，也许这就是这些大公司的决策人比我们小地主聪明之处，就是所谓的金融 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 10:09:15

• 世上大傻很多，这坦上有的地主，问些可笑问题，还作远程出程 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 21:26:46

• 远程出租也可以管理好的和赚钱的 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 02:33:43

• 100 % agree -thumbsupup- ♂ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 09:59:55

• 世上大傻多了，是合您意还是不合？您这是计较傻子比您傻了，还是担心傻子比您聪明了？:) -守月- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 07:01:21

• 守月这问法一阵见血，犀利 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 09:10:39

• cannot agree more -iampig- ♂ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 20:57:39

• 我的感慨：１）下步会怎么走？如有２－３家这样的公司走不下去，房市或如何？２）和３）都有些个例，但３）也值得让地主们深思房市走向。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 07:19:35

• 我的看法。 -守月- ♀ (678 bytes) () 10/15/2017 postreply 08:16:17

• 谢谢回复！　也谈不上朋友，没见过面，她听说我近期在打官司，就咨询一下。觉得她有点一窝风的进房市，太风险 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/15/2017 postreply 08:45:58