1。出租房的2/5法则,即5年里自住满2年,卖房时的capital gain是100%免税,还是需要按自住的时间来分摊免税部分,比如说5年中自住2年出租3年,那capital gain的免税部分就是40%?
2。用1031exchange后买的出租房有没有可能再变成自住房而享受免税条款?看一下下面link里的讨论,我觉得好象是可行的,大拿们看看呢。
https://www.biggerpockets.com/forums/311/topics/364791-rental-to-primary-residence-after-1031