请问HELOC贷款rehab 公寓楼合适么？

在这个坛子潜水学习很久了。谢谢各位地主慷慨分享。我们去年开始买投资房。

新手上路，请教贷款问题。

OH 一栋小公寓楼 16 unit，地点还行，需要rehab .  算了算，修缮完租出去，回报不错，cap 在15%+

买加修，我们手上现金不够。问了问，好像这种情况commercial mortgage很难，term也不会好。

请问HELOC是不是合适？我们财务状况良好，收入高，债务少，自住房有一大笔equity，退休账户里有投资房每月收租和现金若干。credit 分数很好。预计6个月完工后出租，再过3-6个月就可以向银行贷款把钱弄出来还HELOC了。 我们每月工资+租金 现金流进账不错，毫无压力。

所有跟帖： 

• 需要问的问题是，借了HELOC是否会影响你以后的refi -柠檬椰子汁- ♂ (279 bytes) () 02/06/2017 postreply 10:25:31

• 我的理解是公寓出租后去银行贷款cash out 属于商业贷款了，主要看公寓的盈利状况。 即使算上HELOC 我们的 debt/ -windysnow- ♀ (56 bytes) () 02/06/2017 postreply 10:58:39