三天的新地主，请大拿们拍砖

来源: waterloooo 于 2016-05-23 13:14:37 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (292 bytes)

五年新townhouse，首付6万加元，贷款24万，月租金1900，地税/保险后，月净剩现金300加元。房子每年增值5%没有问题。请大拿们计算这个生意怎么样？

所有跟帖： 

• 每年增值5%没有问题,why? -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 youxi88 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2016 postreply 13:20:01

• 根据这个区域过去5年的房价趋势。 -waterloooo- ♂ 给 waterloooo 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2016 postreply 13:21:28

• 5%基本上是误差范围。 -blogcity- ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (161 bytes) () 05/23/2016 postreply 13:49:23

• 再翻两倍。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2016 postreply 19:11:43

• 净资产利润率>6% (你肯定没计算mortgage中的principal部分)，5%的年增值，对新地主还是可以接受的成绩，鼓励 -hulao2015- ♂ 给 hulao2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2016 postreply 19:16:34

• 还是前辈厉害，mortgage也扣除了。 -waterloooo- ♂ 给 waterloooo 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2016 postreply 19:59:04

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