要离开堪萨斯城了,手里的三个出租房的处理问题。
两个不卖,因为卖肯定赔至少那个6%买卖费。 另外一个由于买的逼市场价便宜很多,近期可以考虑卖。
这三家租客都非常好, 有的甚至每次交两个月房租。 这一年来基本没有花钱维修过,也没找过我麻烦,基本就是每月收钱。
找人管理觉得太亏了, 每月如果10% 费用一年快4000了,关键是没啥要管理的。但是就怕租客要搬走时不知道怎么办。 比如打扫卫生,粉刷房子等活。 是不是离开前个管理的人,只让负责房子交接事宜? 现在不找,到时候人在别的州电话临时找可行吗?
请朋友们指导一下。
老地主给引导一下,谢谢
所有跟帖:
• 不用找PM,有事临时找人,大不了自己飞过去。 -碗碗蝶- ♀ (60 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:09:20
• 谢谢, 说得有道理。 三个房子不会同时有事,应该能照应。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:35:33
• 卖。抖一抖袖子不带走一片麻烦。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:10:21
• +2, -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:59:34
• +3 -3apples- ♀ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 15:35:32
• 想想很多人都是远程买房,我赔钱卖了好像很窝囊啊。这房子都是大于1% 的比率啊 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:24:21
• 这样的话应该是三棵小摇钱树,何必卖? -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:30:01
• 你获得的经验是宝贵的,换个地方照样可以干。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:30:01
• 那得看买不买的到便宜房子 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:32:44
• 现在卖没时间了,只好走一步说一步了。 在手里两三年我就不会赔钱了。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:57:51
• Keep. Get a list of handyman now. -jjj7- ♂ (70 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:29:24
• 谢谢,看来得利用现在租户。 同时收录点修理人员 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:34:36
• 卖了还得交税。堪萨斯离田纳西就两步路,你又全职地主,有事开过去一趟,就当旅游啊。 -simplylove- ♀ (132 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:39:26
• 可恨的是田纳西是个长条图形, 开两天半啊 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:42:43
• 如醉前辈,有啥需要的随便吱一声,我住Lawrence。 -美丽煮妇- ♀ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 14:38:35
• 谢谢, 太好了, 给你悄悄话,以后可能烦劳你,当然愿意付报酬。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/30/2015 postreply 08:34:59
• 等现在租客走了再找pm,如果有事,你可以找人去修。以前怎么办就怎么办。 -610016- ♀ (53 bytes) () 07/29/2015 postreply 15:10:10
• 谢谢, 有收获 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/30/2015 postreply 08:35:47
• 别卖啊,我远程一年多了,房客也换过,不是太麻烦。钱是多花些,不过换个角度看就是少赚些,赚多赚少不都是赚嘛。你要是在想卖就卖给我吧 -coliphage- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 16:37:21
• 好的老弟, 你已经帮我很多。回头可能还麻烦你 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/30/2015 postreply 08:37:04
• 找个朋友或熟人交代一下。如需要帮忙干活就付钱。 -NJ-FL- ♂ (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 19:42:31
• 这里都是上班族朋友,没干过的能把人家吓死。 有出租房的才能理解这种帮忙。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 07/30/2015 postreply 08:58:49