请教柠檬和其他熟悉法律的高手：如果tenants 在move in之前要求终止合同，算不算early

如果tenants 在move in之前要求终止合同，算不算early termination? 收到的rent需要退还吗？

early termination techniquely 是指合同开始生效之后才适用吧？

所有跟帖： 

• 我是这样理解的。所以我一般在新房客入住前会收些定金 -lookforward- ♀ (96 bytes) () 03/28/2023 postreply 14:57:58

• security deposit 不算吗？ -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 15:02:39

• early termination phrase有说需要60天notice。 -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 15:03:15

• 我收的是security deposit以外的定金。lease上有租房起止日期，我理解那个才算合同期 -lookforward- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 15:09:16

• 请问你一般什么时候签lease？什么时候收security deposit? 什么时候收holding deposit? -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 17:32:11

• 跟房客谈好就签约，通常一周左右入住，不过我没用过经纪人，也不常换房客 -lookforward- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:54:26

• 你可以延迟退还预交的租金。 -柠檬椰子汁- ♂ (871 bytes) () 03/28/2023 postreply 15:40:35

• 多谢柠檬！那合同里边的termination fee就不适用了吗？这个就不算breaking lease了吗？ -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 16:00:47

• 还有他的agent我已经付过commission了，能要回来吗？ -meimei2019- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 16:01:58

• 下次注意啊，一定要收holding deposit而不是提前签约，这样没有lease就不付agent -柠檬椰子汁- ♂ (477 bytes) () 03/28/2023 postreply 16:49:31

• 柠檬大侠快给我们仔细讲讲这个顺序，我们这里也都是找到租客就签约了，PM/realtor都从来没有跟我们说要住进时签约 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 17:05:09

• 代理早签约早拿钱，哪里管你死活。 -柠檬椰子汁- ♂ (100 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:25:54

• 柠檬大侠，你这个收holding deposit,搬进时才签约，那么租客不怕房东反悔吗？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:46:56

• 签了租约一样可以反悔，反正没给钥匙。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:59:28