请教各位： Eviction case，下周听证，房东要如何做

继承了一个烂客，没有信用和收入，前房东为满租卖房拉她填坑，预先收了她5个月租金。我8月中接手。

黑妹租客至今没付9月份房租和Pet deposit， Pet Rent，我自己贴了3天通知在她门上，她撕掉毫不理会。请了律师去贴了3天通知和10天通知（Pet noise），她有点怕，要求付部分房租我不接受。黑妹找了个免费律师支持她，在诉状上她的狗很小，发不出noise等，愿意支付9月，10月房租，但不要赶她走等等，请法官判。可以肯定地说她就算付到10月，11月又要启动Eviction程序。下周听证，律师让我出庭作证，我应该如何准备和表现，请大家支招！叩谢！

所有跟帖： 

• 为什么要把狗赶走？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/01/2017 postreply 13:30:03

• 租客养狗是不符合租约规定，房客投诉噪音，我找租客，她主动要求签协议付养狗费，当时没到付租金的日子。签了附件，一分都没付 -湖房- ♀ (0 bytes) () 10/01/2017 postreply 15:43:11

• 有律师你回答很简单, 是/不是. 但你得和律师讲:你要房子,不要补交房租 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/01/2017 postreply 13:41:13

• 法官会问我问题吗？ -湖房- ♀ (0 bytes) () 10/01/2017 postreply 15:40:17

• 律师告诉我不要收部分租金，我有点担心深蓝州的法官判案偏向，尤其后面有免费律师给租客支招 -湖房- ♀ (0 bytes) () 10/01/2017 postreply 15:45:39

• 一般不会 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/02/2017 postreply 20:12:53

• 请律师出庭吧 -越王剑- ♂ (80 bytes) () 10/01/2017 postreply 16:22:45

• 律师肯定出庭，她要求我出庭作证。看了一下律师助理发来的一堆文件，28号签发的文件是显示可以在开庭前请警长直接驱赶，29号又有份文 -湖房- ♀ (0 bytes) () 10/02/2017 postreply 17:09:57

• 今天开庭，租客缺席。进去见法官5分钟完事，等警长排期。考虑找collection agency追帐，估计希望不大 -湖房- ♀ (0 bytes) () 10/12/2017 postreply 13:35:27