2022 年利率7%? 但是利率和房价没啥关系,收入才是决定因素。

来源: 2018-09-24 21:36:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1252 bytes)
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https://longforecast.com/mortgage-interest-rates-forecast-2017-2018-2019-2020-2021-30-year-15-year

利率一直攀升可信吗?看到另一篇文章预测2021年利率会下调

 

 

但是房价和好像利率没啥关系。如果两种相关也是弱相关。房价和收入是直接的强相关。平均:房价/收入=100

结论:还是看收入。只要大家收入是上升的,就会带动房价涨。看到大面积裁员的时候赶紧卖房子,卖完自己的再去买那些丢了工作的人的foreclosed房子,foreclosed房子至少要6个月。所以是有时间准备的。

 

 

所有跟帖: 

对,就是需要有通货膨胀,要大家涨工资。还是需要经济好,可是trade war,不是好事。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2018 postreply 22:55:23

百分之十的利息借过十几笔,没什么,站你们俩一边。如果利率上涨引起通货膨胀,货币会贬值,房地产是唯一对抗手段。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018 postreply 00:55:47

鉴于美国债务的规模 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (144 bytes) () 09/25/2018 postreply 04:09:30

利率对房价影响很大。德国房价2011以前10年不涨。2011以后利率降到大约1.5%,房价每年涨10%. -gerhouse- 给 gerhouse 发送悄悄话 gerhouse 的个人群组 (552 bytes) () 09/25/2018 postreply 05:35:23

美国人工资30年来相对通涨没实质性增长 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (225 bytes) () 09/25/2018 postreply 06:13:17

利率涨,美元涨,通涨涨,所有东西都会涨,也包括工资。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (113 bytes) () 09/25/2018 postreply 06:13:46

一个人买多贵的房子的根本决定因素是收入。利率有影响但是是次要因素。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (121 bytes) () 09/25/2018 postreply 06:19:18

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