感谢大家，更新最新情况 | 请教大家这个租房申请人怎么样

感谢大家之前的回复，尤其感谢柠檬椰子汁版主的提醒。我让所有成年人都提交了申请，才发现之前对申请者的情况有些误解。更新如下：

• 实际住户是一位单亲妈妈，带着一个 20 岁的儿子和一个 14 岁的女儿。

• 儿子（列入tenant）已于 5 月入伍，目前在接受培训，年底会被派往韩国服役。

• 女儿（occupant）即将升入高中。

• 母亲与儿子合计年收入约 $100k。军人部分可能有额外补贴，但外派后能否领取不确定，因此暂不计入。

• 看房时出现的男性是母亲的男友，他自己有房产，并不会入住。

考虑到所在区域租客整体条件偏弱，而这家申请人信用分是目前唯一超过 600 的，综合权衡后，我已决定冒险接受他们的申请。

 

P.S. 招租过程中还遇到疑似诈骗：对方发短信要求远程看房，并 insist 加 WhatsApp，头像是“标准电诈美女”，自称人在纽约，提到自己小时候从中国移民、中文不好，还问房子有没有抽油烟机、附近有没有中超之类。交流几句后我怀疑是骗子，便没有再理会，忽略了其约定的远程看房时间。此后两天仍持续收到东拉西扯的问话。

************************************************************

我的房子是3b 2.5 b townhouse，月租2000，deposit 2000。

有一家三口申请租房：父母和一个刚上高中的女儿。由于现房东要卖房，他们需要搬家，想长期稳定租住，以免女儿在读高中期间频繁搬家。主要是和母亲交流，她回消息很及时。三口一起看房时，父亲不太说话。

申请情况：

• 家庭收入自称每月 $15,000，但申请表（通过rentspree）里只写了母亲，收入税前 $5,800，工作相对稳定。

• 信用分数 622。

• 有 3 个 collection：

  • 2021 年 FirstKey Homes（租房公司），$1,610，状态为 “dispute by consumer”；

  • 2023 年 AT&T，小额；

  • 2025 年 T-Mobile，小额。

• 另有一笔 $24,000 的车贷 charged off。

前房东反馈：租金一直按时支付，房子保持整洁，没有迟交或拖欠租金，目前还在居住中，所以押金也还在。他表示如果有机会，会继续租给他们。

目前纠结点：房子在比较差的区域，租客的信用情况整体偏弱。想请大家帮忙分析，这个租客的风险如何？谢谢大家！