弗吉尼亚新手房东求教起草租约

新手房东上路，房子在弗吉尼亚东南部。目前手里有两个出租物业：一个 shared housing，一个 townhouse，租客都已经找到了。现在卡在 lease agreement（租约） 的问题上：

• 房产经纪和 agent 基本都要求做 property management，不单独提供租约服务。

• Zillow、Rentstree 这些平台也没有针对弗吉尼亚的自动生成租约功能。

• Shared housing 的情况更复杂，我问过房产经纪，他们说这种租约通常 property management 不太愿意做，感觉不够正规。

因为暂时还想自己先尝试管理，不打算交给 property management 公司，所以想请教有经验的朋友们：

1. 大家一般是在哪里买到符合弗吉尼亚州法律的标准租约？

2. 有没有可靠的网站或机构可以下载/付费购买模板？

3. 是否有必要请律师起草一次通用模板，以后可以反复使用？

4. Shared housing 的租约在弗吉尼亚有没有特别需要注意的条款或风险点？

非常感谢大家的经验分享！