想进一步了解一下，纳入考虑的是出租屋的资本部分（net worth)，还是收益部分（房租减去各种维护费用）？

经营出租屋实际上是一种生意，私立大学不可能让学生家庭做杀鸡取卵的事情吧？这只是我的猜想。 有没有有经验的家长给指点一下？