假设要留给孩子资产的话，我觉得最好的还是房子，尤其在没有遗产税的州。

好地段的Typical的房子的价值，就是当地收入最高的30左右的人一年收入的3倍，不管建筑成本是多少。所以好区好地段的地几乎不会贬值，经常都是升值的。

房子自己住了， 搬去免税州或者海外， 然后出租，用Depreciation降低需要交的税。 等把房子传给孩子， Depreciation Recapture就免了， 孩子可以得到STEP UP的税基，而且还可以重新Depreciate，如果接着出租的话。

房子虽然总给人买不起的感觉，但是房价并不是涨很多的，基本是比通胀强一点，只有年轻人收入非常高的比如湾区，是涨得比较多。 

其他的方法就是在收入低的时候， 把401K里面的钱转存到Roth IRA。 锁定五年，然后里面的收益不需要交税。 还没老糊涂的时候，拿出来，转给下一代。但是这个方法要小心，不要转的时候交40%的税， 那就没意义了。