如果不是这次疫情，俺现在买不到这个房子

长三角很多企业依赖外贸，目前还是开工不足，很多人钱包吃紧，持币观望。房市有些疲软。

中国的新房价格由几部分组成。土拍价格，房地产商的建造成本加上营销成本，以及房地产商的利润。土地的价格每年都在涨，建材也一样。所以新房的价格每年稳步上涨。至于二手房，要复杂些，简单说，短期看政策，中期看土地，长期看人口。

苏州的新房价格要拿到政府去备案的，开发商决定不了卖价。目前在工业园区二手房价格普遍高于新房价格。是所谓倒掛，因为供求关系长期不平衡，有些开发商玩猫腻，半夜12:00开盘。消息不灵通的买房人会失去机会。