请教：屋顶有霉，潮湿，上面是浴室哪里漏水？

半年前我发现楼下车库屋顶有霉点和水渍，我摸着不湿，我擦干净，过了三个月霉点和水渍又出现，我找了plumber, 他查了正好是楼上浴室的shower pan, 他说shower 周围的sealant 太旧了造成了漏水，所以重新sealant, 现在差不多两个月，我又发现了霉点，但是不滴水，摸着有些潮，好像比以前严重一些，但还是没有滴水。我联系plumber ， 他说要在屋顶开洞，检查哪里漏。问题是不滴水，所以也不知道是下水的管子有问题还是shower tray 有裂缝？还是其他问题？大家有过这种经历吗？只能开房顶了？