无视政府禁令 北京再现地王

全球政治家对中国领导人号称能够强有力地执行经济政策称羡不已。看看Z15的拍卖，政治家们可能就会改变想法了。
Z15是北京中央商务区（CBD）新近上市拍卖的一块地，近几个月，当局努力想要控制中国日益膨胀的房地产市场，它与相邻的Z14地块一直是大量投机者觊觎的对象。一线城市多块土地拍卖价格屡创新纪录，收紧信贷和征税预期是否会遏制住这些泡沫呢？答案似乎是否定的。

新华网周三报道说，共有三家公司争夺Z15地块的使用权，国有企业中信集团公司以63亿元（9.5亿美元）的报价胜出，这个价格刷新了北京土地出让价格的新纪录，高得让人瞠目结舌。中信集团成功竞标使其成为又一“地王”。

当地媒体报道，中信集团将在Z15地块建造一座高500米的摩天大楼（见上面的规划图）。该楼建成后将成为北京最高建筑，比新近完工的国贸三期高出170米。

北京并非唯一有望让摩天大楼重塑其天际线的中国城市。湖北武汉市正打算斥资50亿元建造一座606米高的摩天大楼，名为武汉绿地中心。建成后将成为世界第三高楼。

与此同时，预计将成为世界第二高楼的建筑也已经在上海动工。耗资150亿元的上海中心大厦预计于2014年完工，高达632米，将成为世界最高酒店。

在开发商们耗费如此巨额预算建造如此奢华的地产项目之时，中国领导人正极力希望遏制飞涨的房价，担心出现资产泡沫，担心公众对住房成本越来越不满。近几个月，政府上调了利率和首付款额度，讨论新房产税方案，都是为了给房地产市场降温。

虽然采取了这些措施，但大中型城市的房价仍持续上涨，11月环比上涨0.3%，年同比增长7.7%。

Z15拍卖结束后，国土资源部土地勘察院地价所所长赵松对当地记者说，虽然调控政策力度比较大，但是大家对房地产市场的预期还是比较看好；从年初开始人们就知道这个地王一定会产生，即使有个国十条，即使明令要求不允许出现地王。

虽然这些新项目都不可能对房价产生直接影响，但中国公民可能会问，公共资源──上述三座摩天大楼中有两座的开发商都是国有企业──为何不能更好地用在比制造建筑奇迹更实际的地方，比如更经济的住房？

Josh Chin

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