如果加30K赶不上历史价格，不划算，除非很容易出租。

既然以前房客造的厉害，说明容易出租。看你首付多少，如果租金比房贷多20%，就买。 不然头3年你都不挣钱。

如果自住，还是换一个吧。因为如果合同+30K赶不上历史价格，你等于多花30K买了和邻居同样的房。