回复：金融博士，业界资深，啧啧啧啧啧啧。。。。。。

哈哈。
菩提本无树，明镜亦非台，本来无一物，何处惹尘埃。

问题问的是人人关心，但却很不专业。趋势都是有始有终，有长有短的，所以所谓预测只能是在一定时间段一定范围内的根据最大信息集合做出的概率上最优判断。不存在只是涨还是只是跌。

以下纯属个人闲聊，绝不可轻信，省得被我这个可能‘留学垃圾’给误导了。更何况宏观经济学不是我的专业，我只做非实体经济的投资交易。

九○年代英国房价普遍从前一高点下降30%－40%，照此看的话，我们现在才跌了一半的程度。目前的房价看似稳定却完全是政府救市的结果，实际上的失业和经济衰退还在继续扩大中，若无托市政策和延缓拍卖，房价应是继续大幅下跌的。当然，现在的情况和九○年代前英国也不大相同，英国东南部的房价很大程度上是由国际投资人和国际移民的偏好来影响的，所以要看国际经济受影响的程度和各国政府间的博弈。再提醒一句是，房价可能看似在名义价值上稳定甚至日后涨了些回来，但是，实际消费者的通胀可能让实际价格是负增长。因为英国毕竟是进口的东西多。

人民币目前还是基本盯住美元的，所以在此前提不变的情况下英镑与人民币的走势，只要看英镑与美元的走势即可。而这主要是美国对美元的货币主导政策和世界各国投资人之间的博弈了。若美国要让美元可控贬值，转嫁危机，英国基本没什么发言权。如果不跟着可控贬值转嫁危机，也就只有享受进口通胀的乐趣了，毕竟基础材料都是用美元计价的，历史经验看英镑升值幅度不足以抵消之。

影响价格的因素很多，这里仅仅试举一两个主线进行探讨。

所有跟帖： 

• laugh death me le -Gennaro- ♂ (0 bytes) () 06/30/2009 postreply 18:04:08

• 貌似有点道理，难得你还能在此自圆其说，先祝你好运。你可以传照片上来了。 -帅康- ♂ (90 bytes) () 06/30/2009 postreply 23:48:59

• 你是漂亮妹妹么？ -驭风而行- ♀ (20 bytes) () 07/01/2009 postreply 01:18:30

• 我，哈哈，我确实是美女，可惜我外号叫"假小子"，估计不是你所喜爱的那一类。 -帅康- ♂ (124 bytes) () 07/01/2009 postreply 06:01:56

• 没说不喜欢假小子阿。和和。;p -驭风而行- ♀ (392 bytes) () 07/01/2009 postreply 06:27:32

• 很不错哦。连我都心动了。可惜早生了15年。 -驭风而行- ♀ (24 bytes) () 07/01/2009 postreply 01:16:19

• 跟主贴的。和和。;p -驭风而行- ♀ (0 bytes) () 07/01/2009 postreply 01:17:02

• 我也心动了。可惜是男的。 -黑公羊- ♂ (0 bytes) () 07/01/2009 postreply 05:22:46