老虎，老卫你们忽略了一个基本的事实－资金的时间价格－利息

举个极端的例子（看清了是极端的），忽略一切因素

我有100w英镑，存fixed－rate，记做6％/year。则每年有60000左右利息收入，我长期包房hilton，每天大约150镑，一年365天，则一年房租为54750。我的100w本金还在。有人收拾房间，我什么投入也没有。

但是如果我买了房子，花50万，那并不是纯50w，还要计入50w的利息。而遇见crash，那


以前我写过这方面的分析文章。来计算资金的时间价格。

请看看在下的分析。欢迎讨论



看看你的房地产投资亏本没有

所有跟帖： 

• 你忽略了一个基本事实 -俗不可耐2- ♀ (40 bytes) () 11/15/2006 postreply 07:55:19

• agree! -toploader- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:21:56

• 你读了我的2个假设了吗？在附件中 -◎claymore◎- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:37:35

• 2。 -俗不可耐2- ♀ (204 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:11:03

• 请读读我的附件，再说着个好吗，这个问题我重复不止4次了 -◎claymore◎- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:38:50

• 房子是折旧的，时间价值递减，这个都没有搞清楚？ -◎claymore◎- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:47:20

• 这么算一下 -俗不可耐2- ♀ (241 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:56:39

• 如果租1100镑,利润就是18万 -俗不可耐2- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:59:27

• 请读读上面的资金静态和动态分析好吗，我不想重复第5遍 -◎claymore◎- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 09:02:03

• 你这750是等息还是等额，我就问你 -◎claymore◎- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 09:01:11

• 我有100w英镑, but people do not have money when we buy house -toploader- ♀ (145 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:25:06

• 时间价格apply to bank, not you. -toploader- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:29:45

• 错！！！ -◎claymore◎- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:45:21

• 为啥你们总是忽略我的注解－极端的例子（看清了是极端的），忽略一切 -◎claymore◎- ♀ (45 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:40:36

• minor factor -◎claymore◎- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:46:30

• it is not minor factor! but the ground of your standing. -toploader- ♀ (120 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:56:00

• sigh! why don't you think over before reply... -toploader- ♀ (763 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:54:01

• 唉，你还是没看懂，算了。 -◎claymore◎- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 08:57:05

• 唉，你还是没看懂，算了。 -toploader- ♀ (0 bytes) () 11/15/2006 postreply 09:07:09