从心理学角度来分析是这样的：

网友说最好不租。这样怎么都不会错。因为如果你听从了，这家人就根本无从证明给你看他儿子可以按时付房租。一个房客付费的好坏，跟他的人品有关系，收入我认为在其次。我们无从知道这个儿子会怎样。

记得有位康奈尔的博士来我们这里做讲座，他说他研究物理学，物理是靠证伪，只要有一个条件说明这个实验结果是错的就可以否定了。现实生活中，尤其做生意是与人打交道，人可以有无限变数，而怎样去交往这些变量就是自己的技能了。

如果我是你，假若这房子租客难找，我就租给他。看了老母亲的履历，我都心酸，如果我有钱宁愿让她住，即便付不起房租。这话说得漂亮，做起来不见得行得下去。可是谁又知道人家就一定会拖欠房租呢。换个房客在里边种大麻你也不会提前判断出来。有个房客是养蛇爱好者，大蟒蛇跑了找不到，他才报警，警察在烟道里发现了蛇。买白菜房的风险就在这里，随时做好收不到钱的准备。如果这生意好做，估计竞争就会异常激烈，还能有利润吗，很难讲。

看了好几例问租客如何选择的问题，其实都是一样的内容。只要房东心够硬够狠，没什么问题，只是麻烦一些。不行，我肯定下不去手，所以买白菜房我也只租给学生，要么就买白玉房，等升值或者租金很高，通常敢租高价房的人一般不太会赖在里边。万一，也不是没有可能。

TF这条路不容易，当房东也得经历考验。祝你好运！