写的很好，每次都有思想和内容。和你讨论一下你的退出机制。

你的退出机制实际上是你的运行模式。一般人认为的退出机制是当出现对你不利的突发事件时你对你的物业采取的保护。因为你09年开始到现在还一直是好时段，也就是都在按你想要的继续着，我看不到你的exit strategy。很多前辈以前象你现在一样做的，大浪淘沙后都冲走了，有的也不死不活的躺在沙滩上。有好的exit strategy这时就能show出你是否是颗珍珠。商业地产的exit strategy应该就更难更重要。

比如你在估计70%上升趋势的market，看到一个有90%能成长的物业，但当你刚拿下这个物业还没有喘过气，情况转向小概率区，比如dot com， 911，金融危机，或你lg的工作不保了等等你有考虑过对你的商业地产的保护吗？在湾区投民用房地产，一些人会用有profit的自住房保护，尽管也不愿意卖自住房但为保全其他物业不crash，自己去住那不保的房子，这就是一种exit strategy。
希望能和Amy MM和网友多多探讨这方面的投资理念。如果这方面有眉目了就会有人去投商业地产，否则商业地产投资风险太大，恐怕这里只是只有读贴的人没有行动的人，尤其对已经有一定资产的人来说。

另外你的一万盈利的商铺是否有很大的成长空间要留着，否则民用住宅一万盈利的多了去了，风险通常要小很多。你的在这方面的风险控制如何考虑？即为什么投风险大的商铺而不投风险小的SFH。

谢谢你的分享。