商业贷款拿到80%是可能的，但是有条件。我说的是民用住房商业贷款

我的投资房全部都是用的商业贷款，因为用个人带款的话我没有资格申请贷款，没有什么收入。


通常的买房商业贷款只能拿到70%-75%。银行要求 必须有租金，租金收入要达到每月还款数字的1.3倍。比如，每月还款1万的话，租金必须达到1.3万。商业贷款对个人的收入要求不高，只要你 能证明自己的收入能够养家糊口就可以了。银行主要看你的物业的前景和钱景。

我自己只有一种情况可以申请到80%的商业贷款：建筑贷款。银行根据新建筑的地理位置，盈利钱景等考虑，可以给80%的贷款。我拿到的基本上都是80%。

当地小银行比较灵活，拿商业贷款不难。我只提供过一次个人资料，以后的贷款就 再没有要过资料，银行就直接放款了，连信用都 不要查了。