熟人推荐的小贷款公司提供的MORTGAGE会有潜在的危险吗？

正准备买房 一套，需要贷款。BANK OF AMERICA已经同意贷款，但是15年利息要求3.1%。周围中国人 推荐了一家不知名的小贷款公司，只要2.88%。 而且CLOSING FEE也能稍微低一点，推荐人 买房用的贷款正是这家公司的MORTGAGE。只是使用这不知名的小贷款公司，会不会有潜在的危险？还是最后都是转手卖给了两房？

另外怎么知道 是不是FIXED RATE？实在不想以后利息大涨，还是一次性敲定15年的 固定利息靠谱。