谈点经验

我的方法：3号前交租无late fee， 过3号用短讯通知将charge late fee，6好不交租起诉（所有成年tenants, 无需律师），但客气地告知我会付第一次起诉的legal费。胜诉法庭一般给7天tenant搬家, 否则evict。
如果tenant不能缴齐所有房租，要求其至少缴一半，剩余一半按10%缴late fee。
不要为几百块钱要求法庭追缴已搬走租客的欠租，事不要做绝。