Wow,前辈,景仰。不过有些地方,这种情况是合理的。因为如果郊区在扩张,原来比较拥挤的地方富裕的人都搬到郊区去了。比如我就可以看到人口普查市中心的ZIPCODE人口在减少而郊区增加。所以在这种地段,要考虑长期的RESIDUE VALUE。