怎么转房客到我名下？

刚拍到一房，今天将过户。房子现在有租客，Listing Agent不知谁出租了、谁管理及有没有security Deposit.
今天close后我应该怎么办。
Buyer agent offer处理此事，但要收费及未来的管理。我想他会收1千元及将来6%到8%的管理费。
我想自己处理此事、自己管理。已经有租客，应比较容易了。我们城市最大的困难是找房客，极难出租。

请大家出主意！