详读估价师报告会看到，目标房与0.5mile 半径内三个相似6月内售出参照房

加权比较。至少十个因子，诸如年代，房屋面积，占地面积，房间数目，厕所数目，
车库，房顶，景观等。加权系数是行规吧。比较科学客观。