加一个卫生间

3卧室的房子，只有一个卫生间。原房主已经将车库改成GAME ROOM 或 STUDY ROOM. 现在想在里面加半个卫生间. 也就是马桶,洗脸池,或许还有淋浴设备.

由于房间(车库)比较大, 加半个卫生间占不了多少地方. 只是,排水是不是难搞? 洗衣机也放在那里,但,那个洗衣机的排水跟计划中的卫生间的排水系统可能不是同一管道吧?

这个大概要多少预算? 值不值得搞 （出租房）？
先谢了。