周末闲聊：民宅与商铺投资之比较

以下是俺所想到的，也许不正确，请各位投资者纠正和补充。

民宅： 适合不愿冒大风险，勤劳的，以及资金有限的投资者

1. 入门易，资金相对要求不多2. 日后可一栋一栋卖，易出手成交，投资增值为少量多次交税 3. 投资风险小， 不愁无房客4. 受大环境经济影响相对要小。无论经济好坏，总有租房者。

但如果自己管理， 无论好/差区的房客，均会干扰你的日常生活。特别是差区的房客，也许会使你头疼。

商铺： 适合头脑敏锐，敢冒险，财大腰壮的投资者。一旦商铺出租， 高尊无忧周游世界。但是，

1.  没有一定的资金，进不了这个门；

2. 不易易手，成交相对较难，也许常常需要卖方部分贷款；

3. 资本增值需一次性交税，导致高税率；

4. 受大环境经济影响较大；

5。投资风险相对较高，一旦空置， 不易找到新房客。