'房市到顶了，还能再买入了吗' 之我见

看见大家逐渐讨论房市是否到顶了？ 如果到顶了就不能再买了。我想买不买和自己的财务安排可能关系更大，而不是顶。 试问：
1。 如果顶部回报率net是20%， 为何不买？
2。 如果没有更好投资，而你又有能力handle 租房事宜， 为何不买？
我个人感觉房市在缓慢的波浪式起伏， 去年高价时出手一个不喜欢的，房价后来又降些我又买进，现在又涨了些价但是回报率仍然在我希望范围之内所以我继续买。在不断买进的过程中，每年租金总量增加，贷款逐渐还清，贷款能力逐渐增加，为下一次房市的机会打下财务，团队和经验的基础。何乐而不为呢？