问题在热交换器上面 evaporator coil。需要好换，只有清干净就可以了。

想想看外面机器和管道积满白霜。说明温度很低，空气中的水分都冷凝在很低的温度表面。
为什么外面机器和管道温度低？这个是关键，说明通风的风扇没有把系统制造出来的冷带走。
为什么带不走？
1， 通风的风扇不工作。
2. 通风的风扇工作，但是热交换器 evaporator coil上面积满灰尘导致空气不能够流通。这个情况都是因为租户没有帮你更换空气过滤器，导致灰尘，地毯的纤维都把热交换器 evaporator coil的冷热交换界面堵塞了。
解决的办法就是割开管道，用手直接把缠绕在冷热交换界面上的灰尘，地毯的纤维剥离干净，系统就正常工作了。