一个投资运作模式

正在探讨以下这样一个投资运作模式。

甲方(A): 投资者，买地，资金自理。名义上的OWNER, 最后的SELLER
乙方（B)： 建筑商，在A的地上建房，资金自理。把一个LIEN 放在该房子上
丙方（C)： Agent, 协调人. LISTING AGENT, 登广告，资金自理. 卖房，3% COMMISSION, 或额外的补偿。
丁赋（D)： 购房者，卖房，资金自理，或者C 作协助。

流程如下：
1. 甲方（A) 买地，与乙方合作，算出乙方的成本和利润总数。
2. 乙方（B) 在该地上盖房，自己找资金，盖好后交给甲方。放一个LIEN 在PROPERTY 上.
3. 丙方（C) 找买方.

各方利益:
1. 丙方（C) 是无本生意，无风险，拿3% 的卖方COMMISSION 或买卖双方的6%COMMISSION. 或者，另加一定的BONUS。
2. 甲方（A) 出的钱不多，潜在的获利大；但潜在的风险不小，尤其是房市走势不明朗时。现在是房市往上走，风险大大降低。最大的损失是买地资金拿不回来。
3. 乙方（B) 出钱最多（当然也是银行的钱），但房子在那里，要损失也是屋主先损失，加了一层保险。

现在，是丙方（C， AGENT) 主动发起，忽悠我（甲方) 买地。 现在房市向上走，风险应该不会太大, 想尝试一下。各位怎么看？