加州的地税，租金收入税很厉害很吃人

昨天才把今年收到的仅仅属于加州的地税全部缴清。

 

有时候我真的很疑惑，在加州租金怎么可能养家？大部分的地主怎么可能有利润？

 

我这个完全没有贷款的地主，每月的租金，抵扣了房地产税，HOA，保险费。。。。。。利润根本就所剩无几。

 

 

我真不明白，地主怎么依靠租金生活的？大多数地主也不卖出自己的投资，怕缴税，都是做1031 exchange。就是买更贵的投资房。

 

那么加州的地主岂不是一辈子都在为房产而累死累活，从别的地方挣钱来补房地产的漏洞？

 

 

那么买房地产都是为了将来让子女继承？自己如何享受房屋投资带来的好处呢？

 

是不是都假设在贷款还清后卖掉？假设房子涨价后卖掉？可是大部分人都不卖房啊。

 

 

我自己越来越觉得很好笑。买房子的目的到底是什么？抵御通货膨胀？租金随同涨价？

 

再说租金收入税，一旦贷款付清，扣除所有费用，每年还有利润10万元美金的地主倒底有几个？昨天田鼠说他的租金收入到了6位数。但那还是几个人合伙的公司。分下来每个投资人到手的利润还有多少？

 

 

总之，每次看见地产税的帐单，我就开始怀疑这地产投资的效应倒底是不是个掩耳盗铃的骗局。