怎样收回房客所欠的钱？

两次惨痛的教训：第一次，beiren, 为了急于租出，未受押金，住一个月后跑了，有租约在。第二次，heren, 给了押金及房租的支票，住了一月，去兑时，发现是空头支票，人未跑，答应分五次付清所有，实在不敢再涉险了，把他赶走。问题是如何才能追回他所欠的钱？真是血的教训啊？怎搞不懂，你如此好地对待房客，可人家从不为你作想。两次损失近＄5k.

哪位高人有何建议，追回这些损失，或用法律手段惩罚一下这些家伙？万分感谢！