最重要的是买入点，和管理租客。

买入点高，输在起跑线上了。

管理是后续，持续发展的关键，这需要非常好的soft skill。即使选了好租客，也可能变坏的，选只定了起始点，后面的管理也很重要。

总的来说出租业是一个生意运行，每个环节都要好，一错造成千古恨的例子比比皆是。