选房客的准则

最近看到投谈不时有征求选房客的帖子， 作为地产投资和其他任何投资一样，首要考虑的是回报，所以房东应先考察的是租客付租的能力和赖租的可能性，基于经验是东方人好于西方人，第一代移民好于本土人，有家的好于单身的。
望坛友讨论，以后总结出个标准和策略。